Villeurbanne rue Magenta, situation idéale entre Lafayette et Emile Zola. Dans un immeuble datant de 1920, au 3ème étage avec ascenseur découvrez ce bel appartement T1 bis de 50m² offrant un cachet unique et une localisation idéale. À l'intérieur, vous serez séduits par le charme de l'ancien, l'appartement comprend: - une entrée - un salon sans vis-à-vis avec alcôve faisant office de chambre - une salle de bain - un WC séparé - une cuisine de 14m² Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir confort et harmonie. L'appartement offre des volumes généreux et une disposition optimale. Les grandes fenêtres avec volets roulants inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, les parquets à la française sont en parfait état. Une cave vient compléter ce bien. Situation idéale : proche des commerces, des transports en commun, métro République, bus, tram et des écoles, vous profiterez d'un quotidien pratique et agréable. Les équipements tels que: la fibre optique, l'ascenseur et des espaces de rangement ajoutent une dimension de confort supplémentaire à ce bien. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.