* Spacieux Appartement T2 à Villiers-sur-Marne* Niché au cœur de Villiers-sur-Marne, à proximité des commodités et des transports en commun (400m seulement de la gare RER E Villiers-sur-Marne Le Plessis Trévise), venez découvrir cet appartement LUMINEUX de 45m² environ. *Description des Pièces* L'appartement se compose : -d'une entrée avec placard, -d'un séjour avec balcon exposé OUEST, -une cuisine ouverte aménagée et équipée, -d'une chambre spacieuse, -d'une salle d'eau avec wc, *Avantages Principaux* - *Résidence Récente sous garantie décennale* : Construit en 2022, l'appartement offre des prestations modernes et le chauffage collectif au gaz inclus dans les charges - *Très Bon État Général* : Bien entretenu, il ne nécessite aucun travaux. - *Espace de Vie Fonctionnel* : Chaque espace est pensé pour un confort optimal. -* Vous disposerez d'une place de parking en sous-sol Chers confrères, dans l'intérêt de mes clients, je suis ouverte au partage d'affaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.26€ par mois (soit 2331.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.