À vendre à Villiers-sur-Marne, au sein de la résidence récente Villa Rosa II, découvrez cet appartement 2 pièces de 47,20 m², situé en rez-de-jardin, dans un environnement résidentiel recherché. Le bien se situe au 15 rue de Chennevières, 94350 Villiers-sur-Marne, dans une copropriété récente, bien tenue et adaptée à une clientèle recherchant confort, fonctionnalité et extérieur. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’un des principaux atouts du bien réside dans ses extérieurs : une terrasse privative prolonge l’espace de vie, complétée par un jardin en jouissance privative d’environ 38 m². Cet espace permet de profiter d’un véritable usage extérieur au quotidien : repas, détente, télétravail au calme, espace végétalisé ou coin réception. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète le bien, avantage important dans le secteur. La résidence récente offre un cadre moderne, avec une bonne performance énergétique. Le logement bénéficie d’un DPE C, d’un chauffage collectif gaz et de prestations cohérentes avec une construction récente. Ce bien s’adresse aussi bien à un primo-accédant, un couple, qu’à un investisseur patrimonial recherchant un actif récent, avec extérieur, parking et bonne liquidité locative. Points forts : Appartement 2 pièces de 47,20 m² Rez-de-jardin Terrasse privative Jardin en jouissance privative d’environ 38 m² Parking en sous-sol Résidence récente DPE C Chauffage collectif gaz Bien fonctionnel et facile à projeter Adresse recherchée à Villiers-sur-Marne La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.67€ par mois (soit 1892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Benmeddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 853851723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.