2 Pièces Rénové "Clé en main" – Hyper-centre Vincennes – Cachet & Calme L'EMPLACEMENT : LE PRIVILÈGE DU TOUT À PIED. Situé dans le secteur le plus recherché de Vincennes, cet appartement bénéficie d'une localisation premium à seulement 2 minutes à pied du RER A et 5 minutes du Métro Ligne 1 (Bérault). Les commerces de bouche de l'hyper-centre sont à 5 minutes à pied. LE BIEN : PRESTATIONS IMPECCABLES & CHARME DE L'ANCIEN. Niché au sein d'une petite copropriété de caractère parfaitement entretenue, ce 2 pièces traversant et lumineux a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité : - Espace de vie ; un intérieur "prêt-à-vivre" alliant modernité et charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée). - Cuisine & Salle d'eau ; équipements modernes, design soigné et fonctionnalité optimale. - Confort technique ; électricité et plomberie neuves, double vitrage intégral. LA COPROPRIÉTÉ : GESTION SAINE & SERVICES. - Immeuble ; excellente tenue. - Les "Plus" ; accès à un extérieur commun agréable, local vélos sécurisé et une cave saine. - Budget ; charges raisonnables et maîtrisées. Un bien d'une qualité rare sur le marché vincennois, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre de prestige sans aucun compromis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.