Vincennes, en lisière du Bois, appartement de charme de 45m², calme et lumineux, avec grande cave et local vélo. A 5 minutes à pied du métro Château de Vincennes (ligne 1) et des commerces du centre-ville, ce deux-pièces occupe le troisième et dernier étage d’un très bel immeuble ancien, à la façade et aux parties communes soigneusement entretenues. L’appartement est orienté à l’est et donne côté jardin : le soleil du matin entre dans toutes les pièces, et l’absence de vis-à-vis sur rue garantit un calme rare à cette distance du métro. En dernier étage, il bénéficie de l’isolation des combles réalisée par la copropriété : il reste confortable en hiver et frais en été. Il comprend : - Une entrée desservant l’ensemble des pièces - Un salon donnant sur jardin - Une chambre avec dressing attenant - Une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée - Une salle de douche entièrement rénovée - Des WC séparés Côté prestations : - Visiophone et digicode - Double vitrage, volets, ballon d'eau chaude et radiateurs électriques neufs - Combles isolés par la copropriété en 2023 - Grande cave - Local à vélos Le Bois en bas de chez soi, Paris au bout de la ligne 1 ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.58€ par mois (soit 1206.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.