Appartement T2 - 48m² Loi Carrez / 55m² Surface utile 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et recherchée Place de parking boxée en sous-sol et Cave SITUATION IDÉALE - Quartier Centre-Village : tout à pied - Transports, commerces et écoles à proximité immédiate - Commerces : à 10 min à pied de Carrefour Market et de Lidl - Transports : à 3 min à pied des arrêts de bus 5145 / 5140 / 5141 (21 min en bus de la Gare de SQY - Lignes U, N et RER C) CONFORT & BON AGENCEMENT - Un séjour convivial avec une cuisine ouverte équipée et aménagée - Une chambre confortable dotée de placards intégrés - Une salle d'eau avec un emplacement dédié pour la machine à laver - Des toilettes séparés avec lave-mains RÉSIDENCE FERMÉE ET SÉCURISÉE - Digicode et interphone - Local à vélos sécurisé LES PLUS : - Sa vue dégagée vers le sud, offrant une luminosité naturelle - Sa localisation centrale dans la ville - Le dernier étage - Son environnement calme - Un bon état général offrant ainsi une installation rapide et sereine Un bien agréable et fonctionnel, alliant confort et praticité au quotidien. Les charges comprennent : entretien et eau froide A visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.17€ par mois (soit 1670 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Audran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 991548587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.