Appartement 2 pièces avec terrain | Idéal investissement ou première acquisition Situé au coeur de Waldighoffen, découvrez ce charmant appartement de deux pièces offrant un agencement fonctionnel et un bon potentiel, parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat. Description : Accès au logement par quelques marches menant à l’entrée Cuisine équipée à l’arrivée dans l’appartement Séjour agréable Chambre confortable Salle de bain attenante à la chambre WC indépendant Le bien bénéficie également d’environ 3 ares de terrain, constituant un véritable atout. Partie technique : Chauffage au fuel Fenêtre PVC double vitrage Points forts : ✔ Sous-sol carrelé avec espace buanderie et local technique ✔ Situation recherchée ✔ Distribution optimisée des espaces ✔ Faibles contraintes d’aménagement ✔ Fort potentiel locatif Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.