WOIPPY - RESIDENCE RECENTE - T2 - BALCON - PARKING S/S - ASCENSEUR - PRIMO ACCÉDANT - INVESTISSEUR Situé rue du Ruisseau à Woippy, le bien bénéficie d'une localisation idéale au quotidien. Tout est accessible rapidement : les transports en commun (lignes de bus et accès rapide aux axes routiers), les établissements scolaires (de la maternelle aux écoles), ainsi que de multiples commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies). Une situation parfaite pour concilier vie pratique et tranquillité. Bienvenue dans ce charmant appartement, situé au 2ᵉ étage sur 4 d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur. Situé sur l'arrière de la résidence, l'appartement vous garantit un cadre de vie calme. D'une surface habitable de 55 m², l'entrée s'ouvre sur un couloir avec un grand placard aménagé, qui vous guidera directement vers une agréable pièce de vie de 25 m². Celle-ci comprend une cuisine ouverte, entièrement équipée, et donne sur un balcon idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, vous découvrirez une chambre spacieuse de 15 m², elle aussi dotée d'un grand placard aménagé. Une salle de bain avec WC vient compléter ce bien pour plus de confort. Pour parfaire le tout, vous bénéficierez d'une place de parking réservée en sous-sol. Idéal Primo-accédant ou Investisseur ! Que vous cherchiez votre futur cocon ou un investissement locatif serein, cet appartement clé en main saura répondre à toutes vos attentes. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Points techniques et atouts : - Résidence avec ascenseur - Syndic professionnel avec charges maîtrisées (140 € /mois chauffage inclus) - Fibre optique - Double vitrage PVC - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Vidéosurveillance au sein de la copropriété - Local à vélos - Taxe foncière : 690 €. Peut-être votre prochaine adresse à Woippy ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.