Appartement 2 pièces 43m2 Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vous séduire ! Dans une résidence nommée l'Artizane Situé en plein centre-ville de Yutz, au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 2 étages cet appartement d’environ 43 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous serez séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie lumineuse accompagnée d'un charmant balcon, véritable espace convivial, à la fois moderne et fonctionnelle. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre séparée avec un spacieux dressing, offrant confort et intimité. Une salle de douche ainsi que des WC indépendants viennent compléter ce bien parfaitement agencé. Une place de parking Les + : - Proche des autoroutes - Secteur central - Petite copropriété - Cuisine équipée - Pièce de vie lumineuse - Chambre séparée - Place de parking Un bien idéal pour un primo-accédant à la recherche de son premier chez-soi, ou pour un investisseur souhaitant réaliser un placement attractif. A visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen trimestriel de charges déclaré par le vendeur : 355€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostique énergétique 13/08/26 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tucakovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 523152007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.