COUP DE CŒUR !!! Superbe appartement de type F3 ( 57 m² ) avec Balcon * Vue partielle - Seine * + un Box . Au sein d'une résidence de standing très recherchée « Le Parvis de Notre-Dame » (construction 2001), découvrez cet appartement 3 pièces absolument impeccable. Niché au 2ème étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie calme, ultra-sécurisé et sans aucun travaux à prévoir (ravalement récent ! ). Une distribution fluide et optimisée : Une entrée avec placards intégrés menant à un beau séjour lumineux, prolongé par un agréable balcon avec vue ( en partie sur la Seine ) , une cuisine indépendante ( aménagée et meublée ) , un dégagement desservant deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain (meublée et équipée) et un WC indépendant. Les atouts majeurs : Un grand balcon / Un box sécurisé en sous-sol / Copropriété parfaitement entretenue et faibles charges / Excellente performance énergétique (DPE Classé D) / Une situation géographique idéale / Pas de travaux à prévoir / Adapté PMR / En plein cœur du centre-ville, tout se fait à pied !!!! Les commerces, les écoles et les bords de Seine sont à vos pieds. La gare RER C d’Ablon-sur-Seine est à 5 minutes de marche (Paris - Bibliothèque François Mitterrand en seulement 17 minutes). Idéal primo-accédants , retraités ou investisseurs. *Posez vos valises, le coup de cœur est assuré. Contactez-nous vite pour une visite !* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.