Opportunité Investisseur à Agde ! Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans vous soucier de la gestion locative immédiate ? Cet appartement T3 de 62 m² environ est fait pour vous ! Situation : En plein cœur d'Agde, quartier dynamique. Le + investisseur : Vendu loué (720 €/mois CC). Bail en cours jusqu'en octobre 2027. Ce qui fait la différence : Une immense terrasse de 37 m² environ exposée Sud + une terrasse 6 m2 environ Nord. 2 places de parking privatives. Résidence sécurisée avec ascenseur. Cuisine américaine, 2 chambres avec placard. Un placement idéal pour sécuriser votre patrimoine. Contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110.5 € par mois (soit 1326 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron EI (ID 38211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.