Appartement à Aix-en-Provence (13100)
Exclusivité
Appartement à Aix-en-Provence (13100)Appartement à Aix-en-Provence (13100)
355 000 €

Appartement à Aix-en-Provence (13100)

  • Nouveau
  • 2 chambres
  • 3 pièces
  • 73,52 m²

Description

*Idéal petite famille ou jeune couple* Sur les hauteurs de la Duranne, à 10 minutes d’Aix en Provence et de sa gare TGV, dans un quartier prisé en plein expansion, venez découvrir ce LUMINEUX T3 de 74m² environ au 2e étage sur 5 d’une copropriété CALME datant de 2018. A proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré d’un hectare avec parcours de santé, complexe médical, commerces et écoles. Un appartement CHALEUREUX composé d’une grande cuisine équipée ouverte sur son SPACIEUX salon de 35m² environ et sa LUMINEUSE exposition EST donnant sur une grande terrasse semi fermée de plus de 31m² environ et sa vue dégagée sur la verdure et la Sainte Victoire. Pour la partie nuit, vous trouverez un couloir desservant un WC indépendant, 2 belles chambres avec placard de 10.5 m² environ et 13m² environ exposées EST ainsi qu'une salle d'eau spacieuse. En complément, vous aurez également une place privative en sous-sol. Aucun travaux à prévoir, immeuble sous décennale, climatisation réversible, faibles charges, belle vue, venez poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 2110110

Caractéristiques

  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Salon
  • Câble TV
  • Fibre optique
  • Chauffage Électrique
  • Construit en 2018
  • Accès PMR
  • Étage : 2
  • Porte blindée
  • Digicode
  • Interphone

Autres informations

La copropriété

Nombre de lots
88
Charges prévisionnelles
1 080 € / an
Procédure en cours
aucune

Détails du prix

Prix de vente
355 000 €

soit

Prix au m²
4 829 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

Voir le barème d'honoraires

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A

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