AIX-LES-BAINS - APPARTEMENT - CAVE - LUMINEUX (garage possible) Appartement de 3 pièces situé à Aix-les-Bains, d’une surface de 45 m2 habitables, pour environ 60 m2 de surface au sol. Situé au 7e étage et dernier étage avec ascenseur, ce bien en très bon état bénéficie d’une belle exposition sud-ouest et d’une vue dégagée. Entièrement rénové, il séduit dès le premier regard par la qualité de ses finitions et son caractère lumineux et aéré. L'appartement se compose de 3 pièces agencées avec soin. Le salon offre un cadre de vie agréable et lumineux. La cuisine séparée, fonctionnelle, permet une organisation pratique des espaces. La chambre, au calme, complète la partie nuit. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire très apprécié, tandis que la salle de douche, soignée, complète l'ensemble. Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, garantissant une gestion autonome des dépenses énergétiques. La sécurité est assurée par une porte blindée. Plusieurs travaux récents viennent compléter ses atouts : les huisseries ont été entièrement remplacées, les radiateurs sont récents et le tableau électrique a été entièrement remplacé. Un appartement lumineux et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au cœur d’Aix-les-Bains. GARAGE DOUBLE en supplément - 30 000 euros. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même les qualités de cet appartement lumineux au dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.