L’appartement proposé dans la résidence Les Nouveaux Thermes à Aix-les-Bains est un logement de trois pièces d’une surface de 74,18 m² environ situé au 10ème étage, bénéficiant d’une orientation nord-est et d’un vaste balcon de 34,48 m² environ. Il est complété d’un box privatif d’une valeur de 35 000 €, offrant un stationnement sécurisé et pratique. La résidence, conçue par l’architecte de renommée internationale Vincent Callebaut, combine la réhabilitation du socle historique et la création de 219 logements neufs répartis sur les bâtiments Nord et Sud, allant du studio au six pièces. Elle se distingue par ses larges balcons et terrasses accueillant 15 000 plantes, arbustes et arbres, certains sur deux niveaux, créant un véritable îlot de fraîcheur avec 3,5 km de jardinières. Les appartements bénéficient de prestations haut de gamme avec menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres, pare-vues pour l’occultation entre logements et réemploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux dans les parties communes. La résidence comprend également un local vélos à équiper avec bornes de recharge pour vélos électriques, atelier de réparation et plan des pistes cyclables, favorisant la mobilité douce. Les vues sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget offrent un cadre de vie exceptionnel. Située en plein centre d’Aix-les-Bains, face à la mairie, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à 30 minutes d’Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève. Aix-les-Bains est la troisième ville thermale de France, accueillant chaque année près de 30 000 curistes, et constitue la deuxième agglomération de Savoie par sa taille et son dynamisme économique. La résidence s’inscrit dans une démarche écologique ambitieuse avec la certification NF HQE Habitat, le respect de la réglementation RE2020 et un plancher chauffant et rafraîchissant utilisant l’énergie géothermique provenant de la source souffre. La sécurité est assurée par des caméras de surveillance et un contrôle d’accès des sous-sols, garantissant un cadre de vie sûr et confortable. La livraison de cet appartement est prévue pour le premier trimestre 2029, offrant une opportunité d’investissement mêlant patrimoine, confort, prestations haut de gamme et performances énergétiques dans un quartier central et dynamique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.