À VENDRE – APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC DEUX BALCONS À ALBERTVILLE Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé à Albertville ? Découvrez ce charmant T3 de 56,22 m², offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations. UN APPARTEMENT AUX NOMBREUX ATOUTS Situé au 1er étage sur 3 d’une copropriété avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une exposition sud-est et d’une belle luminosité naturelle. En très bon état général, il a été entretenu avec soin et se compose de : - Une entrée avec rangements - Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon - Une cuisine indépendante avec accès à un second balcon - Deux chambres confortables - Une salle d’eau - Des WC séparés Vous apprécierez particulièrement ses deux espaces extérieurs, qui apportent un véritable confort au quotidien. LES PRESTATIONS - Résidence calme - 3 pièces – 2 chambres - Ascenseur - Cave privative - Place de parking - Chauffage collectif au gaz de ville - DPE : D / GES : B - Taxe foncière : 739 €/an UNE LOCALISATION PRATIQUE L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces et des commodités du quotidien. Il réunit luminosité, fonctionnalité et confort, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Florian LAISSUS – Conseiller immobilier indépendant La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.33€ par mois (soit 3316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Laissus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 947628988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.