2mins à RER D MAISONS ALFORT– DUPLEX 3/4 PIÈCES - TERRASSE Découvrez ce beau duplex 3 pièces, situé au rez-de-chaussée et au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. - Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains avec WC, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que de rangements et dégagements. Les deux niveaux communiquent entre eux par un escalier intérieur privatif, offrant une belle séparation des espaces. - Vous profiterez également d’une terrasse et d’un balcon, parfaits pour les beaux jours. - Un emplacement de parking en sous-sol, aux normes PMR, complète ce bien. Emplacement idéal : à seulement 2 minutes à pied du RER D, permettant de rejoindre Gare de Lyon en 10 minutes et Châtelet – Les Halles en 15 minutes. Commerces, écoles et commodités sont également à proximité. Le bien est en très bon état, avec aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Na Lu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912735461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.