ALLINGES – T3 NEUF AVEC BALCON – SUR LES HAUTEURS DU LAC LÉMAN – 65 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts Découvrez ce T3 neuf de 65 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste. Bénéficiant d'une exposition Est, d'un balcon de 8 m² environ et d'une généreuse pièce de vie de 32 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale. EMPLACEMENT Situation • À 11 minutes en voiture de Thonon-les-Bains et de Sciez • À 1 heure de Genève Transports • Lignes de bus M et N desservant Allinges et Thonon-les-Bains • Gare SNCF de Thonon-les-Bains à environ 10 minutes en voiture Éducation • Deux écoles primaires à proximité • Une crèche à proximité LE LOGEMENT • Appartement T3 de 65 m² environ • 1er étage • Exposition Est • Pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environ • Balcon de 8 m² environ • Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle • Chauffage individuel au gaz • Rangements intégrés • Conforme aux dernières normes de performance énergétique LA RÉSIDENCE • Résidence intimiste de seulement 14 appartements • Résidence sécurisée • Local vélos STATIONNEMENT • 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 20 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.