* VIVEZ LE CENTRE VILLE D'AMBOISE A PIED : appartement T3 avec balcons et parking * Idéalement situé Place Richelieu, en plein cœur d’Amboise, profitez " d'une vie tout à pied " : commerces, marché, médecins, cinéma, théâtre, la Loire à vélo… Au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée avec placard, un toilette avec lave-mains, une cuisine indépendante aménagée/équipée et un salon/salle à manger, tous deux ouverts sur un balcon d’angle. CÔTÉ NUIT : une salle d'eau moderne et deux chambres avec rangements, dont une avec balcon,. LES ATOUTS : 2 balcons, parking en sous-sol avec borne de recharge électrique, cave, chauffage individuel. Un bien rare en centre-ville, IDÉAL pour retraités ou toute personne recherchant confort et praticité. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de vous aider à vous y projeter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.61€ par mois (soit 1483.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.