TRES BEL APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE T3, DE 72M², SITUE AU DEUXIEME ETAGE. ENTIÈREMENT RENOVE, IL DISPOSE D’UNE GRANDE TERRASSE AVEC VUE DEGAGEE ET D’UNE CAVE. Idéalement placé en plein cœur du centre-ville, cet appartement se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur. Il offre une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 30 m² donnant accès à une grande terrasse avec vue sur la rivière, deux belles chambres, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé. Il bénéficie également d’une cave et de prestations de qualité : double vitrage, ballon d’eau chaude neuf, interphone et électricité entièrement remise aux normes. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeffrey Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.