AMIENS – APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET PARKING Un appartement récent, fonctionnel et accessible, avec un bel espace extérieur : une opportunité à découvrir à Amiens ! Situé au sein d'une résidence récente et calme, venez découvrir cet appartement T3 de 59,61 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec des rangements intégrés. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager vos moments du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Véritable prolongement de la pièce de vie, son balcon de 7 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Pour plus de confort au quotidien, le bien dispose également d'une place de stationnement privative en parking souterrain et d'un local à vélos au sein de la résidence. L'appartement répond aux normes d'accessibilité PMR et bénéficie d'un DPE classé C. À noter : l'appartement est actuellement vide. Pour vous aider à imaginer tout son potentiel, vous retrouverez dans l'annonce des photos du logement dans son état actuel ainsi que des visuels présentant des propositions d'aménagement virtuel. Vous recherchez un appartement avec deux chambres, un extérieur et un stationnement à Amiens ? Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.99€ par mois (soit 1271.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Duvivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 109021808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.