AMIENS – PETIT SAINT-JEAN – T3 DE 61 M² AVEC PARKING – SPÉCIAL INVESTISSEUR Vous recherchez un investissement locatif à Amiens ? Découvrez cet appartement T3 de 61 m², déjà loué 850 € par mois, offrant des revenus locatifs immédiats ! Situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, cet appartement prêt à vivre ne nécessite aucun travaux. Il se compose de : - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour - Deux chambres - Une salle de bains avec espace buanderie - Un WC indépendant - Une place de parking extérieure privative, sécurisée par un portail motorisé Les chiffres clés de votre investissement : - Loyer mensuel : 850 € - Loyers annuels : 10 200 € - Charges de copropriété : 746 €/an - Taxe foncière : 1 100 €/an - DPE : C et B Un emplacement stratégique : Situé dans le secteur du Petit Saint-Jean, l'appartement bénéficie de la proximité du centre-ville, de la gare, des transports en commun et des pôles universitaires. Un bien à découvrir pour développer votre patrimoine immobilier ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.17€ par mois (soit 746 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jade Lallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 982793721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.