ANCENIS-SAINT-GÉRÉON – APPARTEMENT T3 NEUF EN VEFA – À PARTIR DE 274 000 € Découvrez ce bel appartement T3 de 67,80 m² environ, situé dans une future résidence moderne et sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville d'Ancenis-Saint-Géréon. Commercialisé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ce programme immobilier neuf propose des appartements modernes et fonctionnels, conçus pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Lumineux et bien agencé, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains ainsi qu'une terrasse. Il offre des espaces confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un premier achat. Plusieurs lots disponibles au sein de la résidence, avec différentes configurations pour répondre à vos besoins et à votre projet immobilier. La résidence offrira un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes de la gare, des commerces, des établissements scolaires et des services. Les bords de Loire et leurs promenades seront également facilement accessibles. Conçue pour allier confort et performance énergétique, elle proposera des prestations modernes : chauffage économe, ascenseur, accès sécurisé par interphone et digicode, ainsi que des espaces dédiés aux vélos. Au cœur de la résidence, un verger paysager agrémenté d'arbres fruitiers apportera une touche de verdure et de tranquillité. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif ! Ce logement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants, sous réserve des conditions d'attribution, ainsi qu'au dispositif fiscal Jeanbrun pour les investisseurs, sous réserve du respect des conditions en vigueur. Prix : à partir de 274 000 € – Plusieurs appartements disponibles. Pour plus de renseignements sur ce programme neuf et ses modalités de réservation, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud EI (ID 75593), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.