ANGERS - SECTEUR LOUIS GAIN - APPARTEMENT T3 - 69M2 - 2 CHAMBRES - BALCON - PARKING PRIVÉ - CAVE Dans un cadre verdoyant et au sein d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, venez découvrir cet appartement bien agencé et lumineux situé à proximité immédiate de toutes commodités. D'une surface habitable de 69 m², ce bien se compose d'une entrée avec un placard de rangement, d'un spacieux séjour de 29m2 avec accès au balcon et d'une cuisine ouverte de 9m2 à aménager. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés. Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce bien. En annexes: une cave et une place de parking privée en sous-sol. Une belle opportunité pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350.65€ par mois (soit 4207.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.