Situé au cœur du très prisé Triangle d’Or à Angers, au sein d’une résidence au calme, sécurisée, verdoyante et de grand standing, cet appartement d’exception de 82 m² avec terrasse de 113m² saura séduire les amateurs de confort et de prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces parfaitement agencés menant à une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace convivial accueille un salon élégant, une salle à manger chaleureuse ainsi qu’une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, pensée dans les moindres détails. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable et d’une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne et de WC. Une seconde salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent ce bien aux prestations irréprochables. Véritable atout rare : une magnifique terrasse de 113 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol sécurisé. Un appartement unique, alliant élégance, modernité et confort, dans un environnement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.6€ par mois (soit 1375.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.