Ce magnifique appartement duplex de 72 m2 situé dans une rue calme sur le commune d'Angevillers dans une petite copropriété de 2 appartements seulement à 18 km de Esch sur Alzette. Au rez-de-chaussée on retrouve une belle pièce à vivre ouverte sur une très jolie cuisine tout équipée, une première chambre ainsi qu'une buanderie avec un toilette. A l'étage, une deuxième grande chambre ouverte sur une magnifique salle de bains avec dressing et un deuxième toilette. Le bien dispose d'une terrasse avec jardin, une cave, un garage, des menuiseries neuves ainsi qu'un système de chauffage avec pompe à chaleur. Idéal pour premier achat, coup de cœur assuré !!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim RACHIDI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.