ANNECY - T3 lumineux et refait à neuf- vue MONTAGNE - Découvrez cet appartement T3 de 67 m², entièrement rénové en 2019, offrant confort et fonctionnalité. Situé au 3ème étage sans vis-à-vis, il bénéficie d'une triple exposition (Est/Sud/Sud-Ouest) et de grandes portes-fenêtres, assurant une lumière naturelle et un vue montagne exceptionnelle. ce bien est composé comme suite: - 1 Hall d'entré avec rangement - 1 Grande pièce de vie avec cuisine équipée et accès balcon - 2 Chambres avec rangement. - 1 Salle de bains avec baignoire - 1 WC séparé - 1 Balcon d’angle de 18 m² avec vue imprenable sur la ville et les montagnes Proche de toutes les commodités ( Commerces, écoles, bus et axes autoroutier) cette appartement bénéficie, d'une cave, d'un local à vélos et une possibilité d'acheter 1 ou 2 garages. Ce bien conviendrait idéalement à un couple de frontalier, avec ou sans enfant ou à des retraités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.