SEYNOD - APPARTEMENT - T3 69M² - RENOVE - LUMINEUX - BALON - CAVE - CALME Dans un environnement calme, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes du centre d’Annecy, cet appartement est situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée. Son emplacement permet également de rejoindre facilement les axe autoroutier (Genève/Aix les bains) D'une surface habitable de 69 m², ce 3 pièces entièrement rénové se compose de la manière suivante : - Une entrée desservant les différentes pièces - Un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposée SUD/EST - Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, semi-ouverte sur le séjour - Deux chambres spacieuses - Une salle de bains soignée avec douche et fenêtre - Un WC indépendant - Un cellier/espace de rangement Le logement dispose d'une CAVE en sous-sol pour compléter les espaces de rangement. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain au gaz naturel. La résidence procède de nombreuses places de parking et le bien bénéficie du câble TV, du téléphone et de la fibre optique. À visiter sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.