Joli T3 de 56 m² lumineux constitue une belle opportunité pour un investissement locatif à Annemasse . Situé dans le quartier du Vernet, au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée et sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable avec une vue dégagée sur le Salève et le Jura beaucoup de lumière et aucun vis-à-vis. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un balcon, ainsi que deux chambres, dont l’une bénéficie également d’un balcon, une salle de bain et un wc separé. Un garage fermé, une place de parking privé et une cave complètent ce bien. Les faibles charges, avec chauffage compris dans les charges, constituent un véritable atout pour optimiser la rentabilité de votre investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.33€ par mois (soit 2260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.