ANNEMASSE CENTRE Proche de TOUTES COMMODITES (GARE, Tramway, Bus, écoles, crèche, commerces, poste...) Disponible IMMÉDIATEMENT Venez découvrir ce MAGNIFIQUE appartement de type T3 d'environ 62.82m2. Situé au 2èME étage, il se compose d'une entrée, une Cuisine entièrement AMENAGÉE et ÉQUIPÉE ouverte sur le SALON avec accès au BALCON Exposé EST, 2 chambres avec rangement, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement. Une cave vient compléter ce bien. Les atouts de cet appartement : - Résidence sécurisée de 2026. - Une cuisine équipée et meublée. - Localisation proche de toutes les commodités. - Proximité GARE et transport vers Genève. - Parfait pour Frontalier. - Lumineux. - Balcon. - Proximité avec la SUISSE. Les charges de copropriété comprennent : les charges générales et l'entretien de la copropriété. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.