À vendre – Bel appartement 3 pièces lumineux à Annemasse Situé dans un secteur calme et résidentiel d’Annemasse, découvrez ce magnifique appartement de 70 m², au sein d’une copropriété récente (2014), fermée et sécurisée, à proximité immédiate des commodités et des transports. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fonctionnalité des lieux. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un WC indépendant aux normes PMR, puis d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse et à un agréable jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un couloir dessert deux chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains moderne et bien agencée. Ce bien est complété par : Une place de parking privative extérieure Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément ⭐ Les atouts de cet appartement : Appartement moderne, fonctionnel et en excellent état Très lumineux, avec vue dégagée sur le Salève Deux terrasses à l’abri des regards Résidence récente et sécurisée dans un environnement paisible 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement alliant confort, modernité et tranquillité au cœur d’Annemasse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.27€ par mois (soit 1803.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.