ANNONAY - Bel appartement de 94 m² au cœur d’Annonay, charme de l’ancien et confort au rendez-vous. Situé en plein cœur d’Annonay, à deux pas du marché, des commerces et de l’ensemble des commodités, découvrez ce bel appartement de 94 m². Un bien qui a su conserver toute son authenticité et son caractère, avec ses magnifiques parquets massifs, ses quelques moulures, son ancienne cheminée et ses portes ancienne. L’appartement bénéficie d’une configuration particulièrement agréable. Accessible depuis une entrée située en rez de-chaussée, l’architecture de l’immeuble et la configuration des rues lui offrent pourtant une luminosité et une vue correspondant à un deuxième étage. Une particularité qui apporte à cet appartement une belle sensation d’espace, de hauteur et de sécurité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et le charme des lieux. Une belle entrée, agrémentée de nombreux placards, on retrouve également un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite un spacieux salon séjour, chaleureux et lumineux, une cuisine, indépendante ainsi qu' une salle d'eau. Le couloir dessert l’espace nuit avec deux chambres et un dressing. La copropriété est particulièrement bien entretenue et l’immeuble est sécurisé. La toiture vient d’être entièrement rénovée et aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété. Quelques travaux sont à prévoir pour moderniser et équiper la cuisine ainsi que la salle d'eau. Un appartement rare sur le secteur, bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein centre d’Annonay, de beaux volumes et d’un charme authentique préservé Me contacter pour plus de renseignements! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.