* ANCIEN 4 PIECES – TRAVERSANT – BALCONS – CAVE * //// SOUS OFFRE ACCEPTÉE //// Dans le quartier de SAINT-CLAUDE, proche des COMMERCES et de toutes les COMMODITES, venez découvrir cet appartement 3 pièces aux beaux volumes (anciennement aménagé en 4 pièces). Situé au 2ème étage sur 3, au sein d’une résidence des années 1980, cet appartement se compose comme suit : - Une entrée, une pièce de vie de 33 m2 donnant sur un BALCON d’environ 10 m2 exposé SUD-EST - Une cuisine séparée avec BALCON d’environ 9m2 exposé NORD-OUEST - Deux chambres avec placards dont une donnant au CALME. - Une salle d’eau MODERNE et des toilettes indépendants - tous deux avec fenêtre. L’appartement est vendu avec une CAVE. Des PLACES VISITEURS sont disponibles dans la copropriété. Vous apprécierez ses AVANTAGES : - Ses FACILITES D’ACCES aux commerces, accès routiers et autoroutiers. - Sa COPROPRIETE bien entretenue dotée également d’un jardin d’enfant dédié aux habitants de la résidence - Ses VOLUMES vous donnant la possibilité d’agencer à votre convenance les espaces. Rafraichissements à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi 7j/7 pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 255550 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 13450 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Lauribe Derepas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 893166280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.