EXCLUSIVITÉ – JUAN-LES-PINS - 3 PIECES - PISCINE - GRANDE TERRASSE Superbe 3 pièces d’angle de 82 m² avec terrasse de plus de 50 m², grand box fermé et cave. Dans le secteur résidentiel recherché de La Rostagne, à la croisée de Juan-les-Pins et du Cap d’Antibes, découvrez ce bel appartement d’angle, offrant une belle luminosité et un atout particulièrement séduisant : une exceptionnelle terrasse de plus de 50 m² exposée sud-ouest. Situé au deuxième étage, cet appartement d'environ 82 m² propose un vaste séjour prolongé par un généreux espace extérieur, idéal pour profiter du climat méditerranéen, recevoir famille et amis ou savourer des moments de détente en toute saison. La terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, un privilège particulièrement recherché sur la Côte d’Azur. Un emplacement privilégié entre plages, commerces et douceur de vivre. À quelques minutes à pied des plages de Juan-les-Pins, l'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, restaurants et commodités. La gare de Juan-les-Pins, le Palais des Congrès et la Pinède sont facilement accessibles. Le Vieil Antibes, son célèbre marché provençal et le musée Picasso complètent les attraits de cet environnement privilégié. Un véritable atout : un grand box fermé et une grande cave*, deux prestations particulièrement appréciables dans ce secteur. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement patrimonial, ce 3 pièces réunit de nombreux critères recherchés : emplacement, volumes, luminosité, exposition et remarquable surface extérieure. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 370500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.