ANTONY – Appartement 3 pièces avec balcon et cave – Avenue Aristide Briand Situé à Antony, entre le centre-ville et le quartier de la Croix de Berny, découvrez cet appartement de 60,95 m², au troisième étage avec ascenseur d'une petite copropriété, à proximité des commerces et des transports. Une belle entrée avec un grand placard vous accueille et dessert un séjour lumineux, prolongé par un balcon. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements. L'appartement propose deux chambres avec placards, dont l'une, attenante au séjour, est actuellement aménagée en salle à manger. Cette configuration offre la possibilité de conserver deux chambres OU de privilégier un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, selon vos besoins et votre mode de vie. Une salle d'eau avec une grande douche, des WC séparés complètent l'agencement. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Un bel emplacement, pratique au quotidien : le RER B La Croix de Berny est accessible à pied, tandis que le bus 197, à l'arrêt Morteaux, permet notamment de rejoindre la porte d'Orléans. Les commerces et services de l'avenue Aristide Briand, les boutiques de la rue Auguste-Mounié ainsi que le marché du centre-ville sont également accessibles à pied. Le secteur bénéficie par ailleurs de la proximité des établissements scolaires, notamment l'école Velpeau et le collège La Fontaine. La copropriété prépare actuellement un projet de rénovation énergétique, en phase d'études. Les documents disponibles et les informations relatives à son avancement pourront vous être présentés lors de votre visite. Un appartement lumineux et modulable, idéalement situé pour profiter des commodités d'Antony. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326.67€ par mois (soit 3920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 831960463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.