Exclusivité ! Coup de cœur pour cet appartement situé dans les hauteurs d'Archamps, au sein de l'un des quartiers les plus prisés de la commune. Vous profitez ici d'un cadre de vie calme et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied de l'école, de la pharmacie, de la nouvelle boulangerie, du parc de jeux et des commerces du village. Entièrement rénové avec goût et bénéficiant de prestations de qualité, ce 3 pièces de 67 m² est un véritable bien clé en main. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur construite en 2007, cet appartement séduit dès l'entrée par sa rénovation soignée et son atmosphère chaleureuse. Sa belle pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière, réunit un séjour convivial et une élégante cuisine italienne entièrement équipée. Pensée dans les moindres détails avec des finitions de qualité, elle se distingue par sa plaque de cuisson avec hotte intégrée, sa cave à vin encastrée et ses nombreux rangements. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon d'angle de 12m² offrant une vue dégagée sur le Salève. L'espace nuit comprend deux chambres entièrement rénovées avec un parquet chaleureux, une salle de bain équipée d'une baignoire, avec emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Des places de stationnement sont également disponibles devant la résidence. Un appartement clé en main, où chaque détail a été pensé avec soin. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié, aux portes de Genève. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.67€ par mois (soit 1844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Storm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 100401868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.