ARGENTEUIL – F3 avec cave et parking – Ravalement voté et payé ! Situé rue Pasteur à Argenteuil, au cœur du secteur historique d’Orgemont-Colonie, cet appartement bénéficie d’un environnement marqué par le charme de l’ancien. À la fin du XIXe siècle et au début du XXe siècle, le quartier était prisé pour les villégiatures parisiennes, comme en témoignent encore aujourd’hui les belles demeures qui bordent la rue. Au sein d’une petite copropriété des années 1970, agrémentée d’un joli parc, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour offrant un espace de vie convivial, puis d’un couloir avec plusieurs rangements desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. L’appartement est vendu avec une cave ainsi qu’une place de stationnement extérieure au sein d’un parking sécurisé. Un véritable atout : le ravalement complet de la résidence a été voté et intégralement payé par les copropriétaires. Ces travaux, prochainement réalisés, contribueront à valoriser l’immeuble et à améliorer sa performance énergétique. L’appartement dispose déjà de fenêtres en double vitrage : il ne vous reste plus qu’à l’aménager selon vos goûts et vos envies pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Une belle opportunité pour profiter d’un appartement fonctionnel, dans une résidence avec parc et au cœur d’un quartier chargé d’histoire. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 431.9€ par mois (soit 5182.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Lamboley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 822 857 835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.