À découvrir à Arques, à deux pas de toutes les commodités, ce superbe appartement de 108 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété bénévole de 4 logements, très faibles charges. Entièrement rénové à neuf, il offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. Vous profiterez d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, de deux belles chambres et d’une grande salle de bain. Aucun travaux à prévoir : tout est neuf, vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles ! Un stationnement privatif est également prévu. Son excellent DPE et ses faibles charges en font un bien particulièrement économique au quotidien. Un appartement rare, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ce logement est en cours de finition et sera livrable début 2027. Un appartement témoin est visitable pour vous laisser apprécier les finitions et la qualité des matériaux. A saisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hanscotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 788978849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.