T3 Arzon – Port du Crouesty – Tout à pied – Parking & Cellier Emplacement n°1 : aux portes du Golfe du Morbihan, sur la Presqu'il de Rhuys, au cœur du Port du Crouesty. Commerces au pied de l’immeuble, thalassothérapie et plage du Fogeo à proximité immédiate. - Résidence bordant le GR34 (sentier côtier) - Tout se fait à pied L’appartement (55 m²) – 1er étage avec ascenseur dans une résidence propre et bien entretenue. Pièce de vie : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée Extérieur : balcon avec aperçu sur le port Espace nuit : 2 chambres avec rangements intégrés Sanitaires : salle de bain + WC séparés Cellier aménagé avec emplacement machine à laver État : parfait état, aucun travaux à prévoir Les + du bien - Place de parking privative - Cellier indépendant (dans l’appartement) - Local vélo fermé - Ascenseur Idéal pour : Résidence principale ou secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif (secteur très recherché). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.