Quartier proche de la place des Bourguignons : appartement de 50 m² au dernier étage d’un immeuble de 5 niveaux, au sein d’une résidence sécurisée. Ce 3 pièces bénéficie d’une double exposition est-ouest, ce qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un salon de 18 m² orienté ouest, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés, et aussi d'une cave. La résidence est sécurisée par un digicode et un interphone. Le chauffage est individuel au gaz, ce qui assure une maîtrise totale des consommations. Le quartier est familial et se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires : école maternelle Révérend Père Christian Gilbert, école élémentaire Michelet et collège Bokanowski. Le parc des Frères Chausson se trouve à environ 400 m et le square des Impressionnistes à environ 600 m. Le métro ligne 13, station Agnettes, ainsi que la gare de Bois-Colombes, desservie par la ligne J, sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. Certaines photos ont été améliorées par IA de manière à montrer le potentiel de l'appartement. Les photos d'origine sont aussi diffusées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Alain Janin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 501 725 634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.