ASNIÈRES-SUR-SEINE - T3 64m2 - BON ÉTAT - CAVE & LOCAL VELO - PETITE RÉSIDENCE SÉCURISÉE Situé au sein d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue, cet agréable 3 pièces de 64m2 offre un cadre de vie recherché, à la fois résidentiel, pratique et accessible vers Paris. Installé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux de 1960, l'appartement séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. UN BEL ESPACE DE VIE À PERSONNALISER L'appartement se compose de : Une entrée desservant les différentes pièces ; Un séjour de 25m2, agréable, offrant un véritable espace de réception ; Une cuisine séparée et fonctionnelle, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une pièce de vie de plus de 30m2 Deux chambres, parfaitement adaptées à une famille, un couple ou un projet avec bureau, une salle de bains, un WC indépendant. L'agencement offre ainsi un bon équilibre entre espace de vie, confort et intimité. UN QUARTIER PRATIQUE AU QUOTIDIEN La rue André Cayron bénéficie d'un environnement résidentiel avec commerces et services de proximité, notamment boulangerie, supermarché, pharmacie et professionnels de santé accessibles dans le secteur. Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à quelques minutes à pied, ce qui rend l'adresse particulièrement intéressante pour une vie de famille. Côté transports, Asnières-sur-Seine bénéficie d'une desserte vers Paris, avec les lignes J et L du Transilien, la ligne 13 du métro et plusieurs lignes de bus. UN BIEN IDÉAL POUR HABITER… OU INVESTIR Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un appartement familial à Asnières-sur-Seine ou d'un investissement patrimonial, ce T3 réunit de nombreux critères recherchés : superficie confortable, deux chambres, potentiel d'ouverture de la cuisine, cave, possibilité en supplément d'un box et emplacement de parking bénéficiant d'un environnement pratique. Je reste à votre disposition pour vous transmettre davantage d'informations et organiser une visite. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.61€ par mois (soit 2335.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908641145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.