​EXCLUSIVITÉ - ASNIÈRES (QUARTIER ALMA) - REZ-DE-CHAUSSÉE T3 DE 64,50m2 AVEC PARKING ET CAVE ​Ce bien traversant de 3 pièces est idéalement situé au cœur du secteur recherché de l'Alma, offrant à la fois le calme d'une résidence sécurisée de 1992 et la proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne 13 du métro. ​L'immeuble bénéficie d'une excellente tenue, avec un ravalement de façade tout juste réalisé en 2026, garantissant une tranquillité financière pour les années à venir. ​Une distribution fluide et évolutive ​L'entrée dispose de rangements intégrés et distribue parfaitement les espaces : ​Espace de vie : Un vaste séjour de près de 24m2 complété par une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. ​Une chambre principale et une seconde pièce à la configuration originale. Actuellement aménagée en chambre avec bureau, cet espace est modulable et offre la possibilité d'être facilement cloisonné ou ouvert selon vos besoins (télétravail, chambre d'enfant ou extension du séjour). ​Une salle d'eau et un WC indépendant. ​Équipements et prestations ​Le logement est équipé de radiateurs électriques individuels, d'une VMC et de la fibre optique. L'accès à la copropriété est sécurisé par digicode et interphone. ​Une cave saine ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol (accessible par ascenseur) complètent ce bien, apportant un stockage supplémentaire et un stationnement indispensable dans le secteur. ​Visites et contact ​Cet appartement coche toutes les cases du marché actuel : aucun frais à prévoir à l'échelle de la copropriété, agencement flexible pour le télétravail et stationnement sécurisé. Il représente une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement pérenne. ​Je suis à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908641145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.