*Travaux de rénovation énergétique votés et entièrement financés par les vendeurs - Le DPE du logement sera revalorisé après réalisation des travaux* APPARTEMENT 3 PIECES AU CALME et proche du RER C/D de JUVISY-SUR-ORGE/Résidence MOZART - vue dégagée sur l'Orge - Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et verdoyante, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est avec vue dégagée sur l'Orge, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bain avec placard et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Résidence avec gardien, parc arboré, aire de jeux, fibre optique, nombreux rangements. Stationnement facile dans le parking privatif collectif sécurisé par portail électrique. Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à quelques mètres des commerces et des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 819 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.58€ par mois (soit 2635 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Quattrucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 822751301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.