4 pièces familial lumineux – 85 m² – 3 chambres – parking – cave Découvrez ce bel appartement familial de 84,96 m², lumineux et immédiatement habitable, situé au sein d’une résidence arborée et calme à Châtillon. Il se compose de : - Un séjour spacieux exposé plein sud avec accès direct au balcon - Une cuisine fonctionnelle - 3 vraies chambres - Une salle de bains - WC séparés Les atouts du bien : - Exposition plein sud - Balcon agréable sur environnement verdoyant - Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir - Place de parking sécurisée - Cave - Copropriété à taille humaine de 40 logements - Résidence calme et arborée - Commerces, écoles et accès transports à proximité Un bien familial réunissant 3 vraies chambres, balcon, parking et cave, offrant espace, lumière et confort au quotidien. À découvrir. Certaines photos ont fait l’objet d’un home staging virtuel afin d’illustrer le potentiel d’aménagement du bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299€ par mois (soit 3588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Le Bihan-Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 791846769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.