AUBERVILLIERS – 4 PIÈCES – 89,94 m² – GRANDE TERRASSE DE 29 m² Au 4ᵉ étage d’une résidence récente, découvrez ce bel appartement de 89,94 m², actuellement composé de 2 chambres, avec la possibilité d’aménager facilement une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse d’environ 29 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour aménager un espace repas, un salon extérieur ou un agréable coin détente. L’appartement bénéficie de beaux volumes et d’une distribution fonctionnelle, offrant un cadre de vie confortable et évolutif. Un emplacement pratique et bien desservi * Métro ligne 12 – Aimé Césaire : environ 9 min à pied * RER B – La Plaine–Stade de France : environ 12 min à pied * Plusieurs lignes de bus à proximité * Commerces, supermarchés et services à proximité * Centre commercial Le Millénaire facilement accessible Les + du bien : * 89,94 m² * 4ᵉ étage * Terrasse exceptionnelle d’environ 29 m² * Résidence récente * 2 chambres avec possibilité d’en créer une 3ᵉ * Beaux volumes * Transports et commerces à proximité Un appartement rare sur le secteur, offrant à la fois une belle superficie, une grande terrasse et une configuration modulable selon les besoins de ses futurs occupants. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Sun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 843068990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.