* IDEAL FRONTALIER * GRANDE TERRASSE * GARAGE * PARKING *2 CHAMBRES * => Proximité immédiate des axes routiers vers Esch-Belval et Luxembourg <= Idéalement situé à Audun-le-Tiche, proche des commerces et des écoles, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 68m² environ, au premier étage (avec ascenseur) d'une copropriété bien entretenue. Vous y trouverez une entrée desservant, pour la partie jour, un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse semi-couverte, véritable pièce supplémentaire en été! Pour la partie nuit : deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Un garage fermé et une place de parking en extérieur viennent compléter ce bien. * Pour votre confort: fenêtres double vitrage, fibre optique, chaudière gaz individuelle, libre de suite * Les charges de copropriété comprennent l’administration et l’entretien de l’immeuble par un syndic professionnel, l'entretien des espaces verts et des parties communes, l'eau froide et le fond de travaux. Contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur ce bel appartement! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 257 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.