AULNAY SOUS BOIS HYPER CENTRE Lumineux Appartement de 3 pièces principales Situé au 4ème étage d'une résidence calme de 5 niveaux , Il vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Construit en pierre de taille, il offre un potentiel d'aménagement intéressant pour les attentes de chacun. Avec 2 chambres spacieuses une cuisine ouverte, et un séjour lumineux, cet appartement convient parfaitement à une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Les surfaces bien réparties permettent une circulation aisée et une optimisation de l'espace. L'ascenseur présent dans la résidence facilite l'accès à l'appartement, assurant ainsi le bien-être au quotidien. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode et espaces communs fermés, vous profiterez d'un environnement calme et sécurisé, de la proximité des commerces du boulevard de Strasbourg et des transports; 3 minutes RER Une véritable opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 208000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Rodas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 339162638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.