Idéal investisseurs! Appartement à vendre! Proche centre ville! Situé à quelques minutes à pieds du centre d’Autun, cet appartement au 2e étage est idéal pour vivre ou pour de la location annuelle. Il propose une surface de 78 m² environ. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec deux portes-fenêtres et leurs balcons donnant sur la rue et d’une cuisine séparée de presque 9 m² environ. Ensuite un bureau de 7 m² environ puis en enfilade, deux grandes chambres de 16 et 17 m² environ, donnant sur une cour commune et d’une salle de bain avec wc et un accès direct par un escalier à la cour. De nombreux placards muraux dans les différentes pièces. L’appartement dispose également d’un grenier et d’une cave privative. Rénové récemment, il dispose d’un chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve installée en 2024 et de menuiseries double vitrage. Des travaux sur le toit de la copropriété doivent être réalisés prochainement et sont à la charge du vendeur. L'appartement est actuellement loué. (loyer 420€ + 45€ charges) Contactez-moi pour en savoir plus ou pour le visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.