Superbe appartement T2 entièrement rénové Découvrez ce magnifique appartement, idéalement situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Possibilité de stationnement gratuit sur les Boulevards Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel intégrant des rangements optimisés. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, agrémentée d’un élégant îlot central, parfait pour recevoir ou partager des moments du quotidien. L’appartement comprend également une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un espace buanderie intégré, offrant un véritable gain de praticité. Doté de menuiseries en double vitrage et de volets roulants, ce bien assure confort thermique et tranquillité au quotidien. Vendu entièrement meublé, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition. Une visite virtuelle ainsi qu’un plan locatif sont disponibles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.38€ par mois (soit 580.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.