À VENDRE – Charmant T2 bis avec balcon, parking à Avignon Venez découvrir ce bel appartement de 53 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, situé dans une résidence très bien entretenue, calme, sécurisée. En excellent état, passée l'entrée équipée d'un placard double, il vous séduira par sa lumineuse pièce de vie, sa cuisine ouverte donnant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose d’une chambre confortable, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou dressing ou chambre d’appoint. La salle de bains a été entièrement rénovée en 2025 et de WC séparés. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative sécurisée en sous-sol clos, d'un local à vélos, le tout à 5 min du centre-ville ! Situé à Avignon, l’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, gare TGV, hôpital, écoles et transports, ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Uniquement disponible chez nous, contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce joli appartement avec vue sur parc arboré. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 168 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Galea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 490468592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.