* APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 58 M² AVEC JARDIN PRIVATIF ET PARKING * Situé au sein d’une résidence sécurisée et agréable, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. En très bon état général, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle pièce de vie lumineuse. L’appartement se compose : - d’une entrée avec rangements intégrés, - d’un spacieux séjour de 32 m² avec cuisine ouverte, - d’une chambre confortable de près de 13 m², - d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour savourer les beaux jours et profiter d’un espace extérieur au quotidien. Un emplacement de parking complète ce bien. Côté équipements, l’appartement dispose de la fibre optique et d’un chauffage individuel électrique, vous permettant de maîtriser votre consommation. * Les atouts de l’appartement : - Une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² - Un agréable jardin privatif avec terrasse - Une résidence sécurisée et récente (2007) - Un appartement en très bon état général - Des rangements intégrés - Un emplacement de parking Cet appartement est idéalement située dans la charmante commune de Baillet-en-France, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. En effet, les écoles, de la maternelle jusqu'au collège et les commerces (pharmacie, coiffeur, tabac, pizzeria etc…) se trouvent à quelques minutes. Pour les amateurs de balade en plein air ou pour les plus sportifs les forêts de l'Isle-Adam et de Montmorency vous combleront. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun (La gare de Montsoult/Maffliers (ligne H du transilien) permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 29 minutes) et aux axes routiers principaux (francilienne direction Roissy et Cergy en 25 min. environ, D301 direction Paris, A16 direction Beauvais en 40min). Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel à Baillet-en-France ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67€ par mois (soit 1004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 882186133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.